量那么大的地方，这样一家店面不知能吸引多少大牌竞价入驻，可偏偏最后落到了她头上！

李婉音心里清楚，人家之所以会找她来入驻，那全是看在拾安和朱老的关系上，像这样的店，一定程度上也代表商场的门面，不是什么商户都能租的，普通商户连入驻的机会都没有……

这样一家各方各面都无可挑剔的店，李婉音当然想要了，只不过租金这块是她比较担心的事情，这样一家店租金不用想也是天价，人家都已经不设入驻门槛条件地把店租给她了，在租金上面，李婉音自然不敢过多奢求。

李婉音心想着，如果租金还能接受的话，自己咬咬牙也要租下来，如果实在超出承受能力的话，那也只能放弃了，她不想因为自己的缘故，让拾安欠人情太多……

“小陈道长、李女士，两位看着感觉怎么样？有什么想法和需求的话，可以随时跟我说。”

“我看着倒是挺不错的。”

陈拾安笑了笑，又转头问李婉音：“婉音姐觉得合心意不？”

“我也觉得很不错。”

李婉音看着眼前这个梦寐以求的店面，内心激动又带着点忐忑，她深吸一口气，努力平复心情，抬眼看向杨经理问道：

“杨经理，不知这个店面的租金是怎么算呢？”

“小陈道长、李女士，咱们招商部这边已经给你们出了个租赁方案，两位可以先看一下，哪里有问题的话，咱们现场随时沟通。”

杨经理笑着，从文件夹里拿出来两份早就拟好的租赁合同分别递到了陈拾安和李婉音的手里。

一旁的温知夏也好奇地凑到了陈拾安身边来，一只小手扒拉着他的手臂，微微垫垫脚也要看。

“x！”

林梦秋无语地白了矮个蝉一眼，个子高的她就不用垫脚了，正好陈拾安把手臂放了下来，她歪歪头就能看到。

“固定租金＋分成扣点……？”温知夏念出声来，一副疑惑的样子。

俩还在读书的少女不太了解这个，李婉音就懂了，她在此之前也有了解过，像西江广场这样的大型购物中心，租金形式大多采用的是‘固定租金＋分成扣点’的模式，当然也有大牌商家会有不同的租赁合同，不同的店面位置和经营品类不同，固租和扣点也不同，这一块说来复杂。

在这个模式下，营业额不达标的话，那就只收取固定租金，超过临界值后，将按照分成扣点的方式进行附加收取，在水饮行业里，这个比例通常是10~15，赚的少就只交保底租金，赚得多就交的多。

简而言之，就是下有门槛，上不封顶。

但李婉音看着看着，却发现手里这份租赁合同的‘固租＋分成’模式跟她认知里的完全不同！

同样模式是‘固租＋分成’，但却是和常规的反了过来——

“月营业额不满十五万元，则按照月营业额10的比例收取租金，无固定租金……”

温知夏继续念着，“月营业额满十五万元及以上，则收取固定租金15000元，无附加分成扣点……？”

别说看清这份租赁合同模式的李婉音愣住了，连温知夏和林梦秋这俩不懂商业的少女也能算得出来，这生意越差租金越少、生意越好租金居然固定……这什么福利合同啊啊？！

下不设限，封顶就一万五？！

这跟白送一个店有啥区别啊喂？！

同样的一个模式，却是两级反转、天差地别的待遇，李婉音手抖着，忍不住从兜里摸出来她平时都很少戴的眼镜戴上，仔仔细细地将合同再看一遍看清楚。

“咦，婉音姐还戴眼镜呀？”第一次见姐姐戴眼镜的俩少女眨了眨眼睛。

“嗯……有一点点小近视，看书的时候就会戴……”李婉音回着话，但心思已经全在合同上了。

“婉音姐戴眼镜也好有味道！”

温知夏和林梦秋惊呆，婉音姐玩换肤也就算了，没想到还有加成道具，这纤薄的细框眼镜一戴，莫名地有种御姐风拉满的‘知性诱惑’怎么回事！

俩少女心中警铃作响，琢磨着改天要不要自己也弄个平光眼镜来玩玩……

陈拾安阅读速度快，已经是将整份合同全部看完了。

他同样不太了解商业，却也知晓这样一个倒反天罡的租赁模式是一种多么大的优惠，同时物业费也是按照最低标准收取的，水电倒是商业标准来收，跟租金比起来，这俩算是毛毛雨了。

而且还免押金，没有什么转让费、还赠送了三个月的装修免租期、还免费帮忙装修外部店面、赠送门面外一百平方的外摆权、赠送三个月的商场广告宣传位……

陈拾安无奈笑笑，师父当年赠朱老一茶楼，如今朱老回赠一店面，这又何尝不是一种因果循环呢。

“杨经理。”

“在的。”

几人在看合同时，杨经理就在一旁候着等待，见陈拾安出声，他也赶忙回应。

“小陈道长看完合同了吗，有哪里不满意